非法集资 广州峻联案重审老板判9年 涉嫌传销(2)

峻联公司资产调查

称可盘活4亿资产还款 但三大项目均陷纠纷

大部分资产不具备完整产权

峻联公司曾经发布说明书称，公司在全国多处拥有重大项目和资产。实际上就是广州市平安大厦、从化峻联科技工业园、太原哈伯中心等三处物业。

说明书表示，2007年10月，峻联公司购买了平安大厦302室，该套物业建筑面积约1105平方米，交易价格为1503万余元。已支付首期购房款872万元，再支付剩余的631万余元后就可办理房产证。

峻联从化科技工业园位于从化市棋竿镇，园区占地面积278 .18亩。峻联公司按实际购地可使用面积为41亩，一期开发仅占4亩，还有37亩工业地可以进行开发。峻联工业园一期工程已建成地上9层，地下1层，建筑面积2 .1万余平方米的厂房。公司已付地价款和工程款1200万元。

2007年初，峻联公司购买了山西太原市哈伯中心主楼1—17层共15521 .46平方米的建筑，已支付3350万元购房款。并计划对哈伯中心开发商进行全面收购，“届时峻联公司将拥有哈伯中心主楼22990.12平方米的全部产权和副楼约3300平方米建筑物的使用权。

由于房价上涨等因素，说明书对这些项目现值进行估算后称，峻联公司具有总价值约4亿元的资产，但由于付款和项目未能结束，大部分都是未成型资产，并不具备完整的资产产权。

峻联案发之后，峻联工业园施工方和平安大厦业主也先后将峻联公司及其法定代表人张俊川告上了法庭，太原哈伯中心也陷入纠纷。

平安大厦：拖欠房款购房合同被解除

资料显示，峻联公司2007年购买平安大厦302室时，每平方米单价为1.3万元左右，1105平方米总成交价为1503万余元。目前，平安大厦写字楼二手价已升至2万元以上，峻联公司所购302室市场现价超过2000万元。因此众多受害者也都认为，随着这几年房价飞涨，峻联公司购买的平安大厦大幅升值，处置后应该能够偿还一部分受害者集资款。

但2009年6月30日，该房原业主广东欣建建筑工程有限公司以峻联公司逾期未支付购房余款为由，一纸诉状将峻联公司告上法庭。天河区人民法院判决，解除双方的房屋买卖合同。

受害者反映，目前该房屋已交由原业主使用。

从化工业园：拖欠工程款被诉

公司业务员经常用车把投资者接到这里，参观他们所谓的“从化基地”，以每年25%的高额回报为诱饵，鼓动这些老人投资。

2010年1月5日，承包该工程的广东开平建安集团公司也以拖欠工程款为由，将峻联公司起诉至法院。

从化市人民法院审理后认定峻联公司尚欠原告工程款240余万元。同时明确开平建安集团公司对从化峻联工业园建筑物拍卖所得款享有优先受偿权。

太原哈伯中心：答应退还购房款

2007年2月1日，张俊川购买哈伯中心1至17层价值1.3亿多元的商品房。按合同规定，至2008年5月31日前需支付60%的总价值款即8248万元，峻联公司于2007年9月至今未支过款项，已算违约。

“目前山西太原哈伯中心还差2-3个月就完工，相关的产权登记没有办理，其与张俊川还继续协商如何支付购买房产的余款，他们之间签订的合同还生效。”办案人员在这份落款为2008年6月4日的调查情况中写道。

据受害者反映，峻联案发之后，哈伯中心答应将张俊川所交的3350万购房款退还峻联公司被害人，该中心目前已准备投产开业。

峻联资产表：

1.向3355名市民非法募集资金4.8亿余元，

2 .返还被害人本金1.06亿多元

3 .向集资市民发放4050万多元；

4 .分公司业务经理和业务员工资及提成6089万多元

5 .仅将约7000万元的资金（含案发后扣押、冻结的资金）投入到与被害人约定的投资项目中。

6 .其余款项去向不明，造成被害人直接损失共计3.3亿多元。